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因忠县职工服务中心项目建设的需要,县政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》和《忠县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的有关规定,于2025年12月5日决定对该项目用地范围内的国有土地上房屋实施征收,具体征收范围详见附件1,现将有关事项公告如下。
一、征收项目名称:忠县职工服务中心。
二、征收范围:忠县忠州街道山东路31号。
三、征收补偿方案:详见附件2。
四、签约期限:从2025年12月5日起至2025年12月14日止,共计10天。
五、房屋征收部门:忠县住房和城乡建设委员会。
六、征收实施单位:忠县国有土地上房屋征收中心。
七、在房屋征收的同时,依法收回被征收房屋对应的土地使用权。
八、被征收人对征收决定不服的,可在征收决定公告之日起六十日内向重庆市人民政府申请行政复议,也可以在征收决定公告之日起六个月内向重庆市忠县人民法院提起行政诉讼。
附件:1. 188bet体育备用网址,188bet亚洲体育：征收忠县职工服务中心项目范围内国有土地上房屋的决定
2. 忠县职工服务中心项目国有土地上房屋征收补偿方案
忠县人民政府
2025年12月5日
附件1
188bet体育备用网址,188bet亚洲体育：征收忠县职工服务中心项目范围内国有土地上房屋的决定
因忠县职工服务中心项目建设的需要,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》和《忠县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》的规定,现决定对忠县职工服务中心项目范围内的房屋实施征收,并收回被征收房屋对应的土地使用权。
房屋征收共涉及被征收人1户,共1栋房屋建筑面积6816.44平方米,具体征收范围详见附件。县住房城乡建委会同有关部门和单位,负责房屋征收的组织实施工作,依法保障被征收人合法权益,维护社会稳定。
被征收人对本征收决定不服的,可在征收决定公告之日起六十日内向重庆市人民政府申请行政复议,也可以在征收决定公告之日起六个月内向重庆市忠县人民法院提起行政诉讼。
附件:忠县职工服务中心项目征收红线图
附件2
忠县职工服务中心项目国有土地上房屋征收补偿方案
为全力推进忠县职工服务中心项目房屋征收工作,保障被征收人的合法利益,结合项目实际情况,特制定本补偿方案,具体事项如下。
一、制定依据
(一)《国有土地上房屋征收与补偿条例》(中华人民共和国国务院令第590号)。
(二)《重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例》。
(三)《重庆市人民政府188bet体育备用网址,188bet亚洲体育：印发重庆市国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则的通知》(渝府发〔2022〕26号)。
(四)《忠县人民政府188bet体育备用网址,188bet亚洲体育：印发忠县国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通知》(忠府发〔2024〕14号)。
二、征收范围、规模及签约期限
(一)征收范围
忠县忠州街道山东路31号用地范围内国有土地上的房屋(含装饰装修)。
(二)征收规模
共征收1栋非住宅房屋,总建筑面积6816.44平方米,征收总户数1户。征收容积比值小于1的土地面积4023.02平方米。
(三)征收签约期限
以房屋征收公告载明的签约期限为准。
三、征收实施单位和评估机构
(一)征收实施单位
受忠县住房和城乡建设委员会委托,忠县国有土地上房屋征收中心承担征收实施工作。
(二)征收评估机构
经依法确定,重庆渝佳资产评估土地房地产估价有限公司承担该征收项目的价值评估工作。
四、征收补偿对象、房屋合法性的认定
(一)补偿对象
持有征收范围内不动产权证(或房地产权证、房屋所有权证、国有土地使用证)的产权人。
(二)房屋合法性的认定
被征收房屋的性质、用途、结构和面积,以房屋权属证书和房屋登记簿记载的为准。
五、房屋征收补偿方式和标准
(一)房屋的补偿安置
根据《忠县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第四十二条第二款“征收企事业单位或其他组织非住宅房屋的,一般以货币补偿为主;在符合规划控制、节约集约用地、产业发展导向的前提下,结合被征收人现状和发展需要,在征收双方协商一致且可操作的情况下,县房屋征收部门可按照房屋价值相等原则,提供商业用房或者工业用房等供被征收人选择”之规定,被征收人自行选择货币补偿和产权置换进行补偿安置。
被征收人选择货币补偿的,由征收人按被征收房屋建筑面积和评估单价计算货币补偿金额。被征收人选择房屋产权调换的,由征收人提供用于产权调换的房屋供其选择,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。经重庆渝佳资产评估土地房地产估价有限公司评估,被征收房屋评估价格为:非住宅类房屋的价格2150.00元/平方米(含装饰装修)。
(二)容积比值小于1的土地补偿
根据《忠县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第三十六条第一款”房屋征收范围内,以产权户为单位,被征收房屋建筑面积总和与土地使用权面积比值小于1的,对土地使用权面积大于被征收房屋建筑面积总和部分,应当根据该土地使用权登记时的规划容积率、土地供应方式、土地性质、土地用途、地理位置等因素进行评估并依法给予补偿”之规定,经重庆渝佳资产评估土地房地产估价有限公司评估,容积比值小于1的土地评估价格为400.00元/平方米。
六、奖励补助和损失补偿
(一)补偿方式选择的引导奖励。按被征收房屋评估价值的1%给予奖励。
(二)搬迁补助。办公、业务用房按30元/平方米·次给予补助。
(三)停产停业损失补偿。被征收人选择货币补偿的,按照房屋评估价值的6%一次性支付停产停业损失补偿费。
七、签约要件及办理程序
(一)签约要件
1.企业法人证书复印件;
2.不动产权证或房地产权证、房屋所有权证、国有土地使用证原件;
3.水表、电表、天然气等设施设备费用清单。
(二)办理程序
核实证件—签订征收补偿协议—腾空交房—领取相关费用。
八、其他
(一)补偿方案拟定单位及联系方式:县住房和城乡建设委员会;联系人:刘青松;联系电话:15223691555。
(二)本方案中未予明确规定的事项,按照相关法律法规和重庆市相关配套政策文件执行。
